外围圈梁 - 半年上涨24%!毫无疑问,下一次惊艳广州的,仍然是它

作者:匿名 时间:2020-01-09 14:23:52;

外围圈梁 - 半年上涨24%!毫无疑问,下一次惊艳广州的,仍然是它

外围圈梁,作为天河区的“一号工程”,2013年时,天河智慧城片区便进行了第一次公示,如今经过6年的发展,天河智慧城早已初具雏形,与珠江新城、国际金融城三足鼎立,构建起天河区的三大创新产业平台。而创新产业,正是广州近三年来着重发力的目标。根据广州发布的《广州市加快iab产业发展五年行动计划(2018—2022年)》中显示:到2022年,广州将建设成为影响全球、引领全国的创新产业集聚区。届时,广州创新产业总规模要超10000亿元。而天河智慧城,正是广州创新产业的重点孵化摇篮之一。目前,天河智慧城已汇集1750多家企业,包括网易、中移互联网、中兴通讯、太平洋网络等龙头标杆,成了广州炙手可热的“科创高地”。而产业与人才,总是互相辉映的一对。天河智慧城周边,环绕着中山大学、华南理工大学、暨南大学、华南农业大学、华南师范大学等一众顶尖学府,为天河智慧城提供源源不断的人才支撑。在生活了四年的母校门口,就能接到顶尖公司抛出的橄榄枝,试问又有多少学子忍心拒绝呢?

华南农业大学更大的利好,来自天河智谷规划的出台。作为“官方盖章”的新一代信息技术与文化创意价值创新园,天河智谷带来了“三横两纵”高快速路网以及11条轨道线路规划,彻底打通天河智慧城的任督二脉。整条广深创新科技走廊,也将因此彻底贯通。天河智慧城未来的想象空间,更大了。

更直观的是,天河智慧城的价值空间,是能够被感知的。即将开卖广氮地块的楼面价,已经限定了天河智慧城未来新房的售价底线:6万+。换句话说,天河智慧城未来的房价空间,已无任何悬念。在这节骨眼上,片区内出现一个全新盘,售价仅比广氮地块的楼面价高些许,就显得十分感人了。而且,它的位置还要更好,正位于天河智慧城的核心区域!它就是保利时隔12年后在天河打造的全新一手盘项目——保利天汇。.03超前社区!它是片区内令人羡慕的存在保利天汇的出现,可以说是踩准了时机。要知道,在这个炙手可热的新城之中,置业环境却几乎等同于“空白”:片区内,在售的新盘不超过3个,更别说是由全国一线开发商打造的项目。实力过硬的保利,看到了天河智慧城的发展速度,在产品打造上更是提前一步,做出了“改善力满满”的“超前社区”!此次,保利对项目周边的小新塘片区进行了整体旧改升级,旧改建面约234万㎡。其中,保利天汇的整体建筑面积达到了约79万㎡。我们粗略统计了一下,近5年来,天河新盘中体量在此之上的,不过2个。在巨大的体量之上,保利天汇更有足够的空间,发挥它的“造城功力”。项目周边,地铁、商业综合体、公办小学、幼儿园……全部齐活。

项目约78㎡创意样板间景观阳台与客厅连接,空间感与舒适度被放大,即便是78平的小户型,也能享有与市面上100平产品近似的采光面与开间。

项目约78㎡创意样板间另外,户型内部保留有足够充裕的改动空间。既可用作早期夫妻的甜蜜婚房,待到日后小孩出生,也能满足一家三口的日常居住需要。

建筑面积约100平的创意3+1房更适合三代同堂一起居住。主卧的套房设计,充分保证了日常生活中的隐私,更有足够的空间容纳女主人的大衣柜与梳妆台,个人空间的舒适尺度被充分放大。

108㎡产品效果图次卧也与卫生间相连,方便家中长辈起居。另外,玄关处的入户花园还可以改造成一个独立书房,工作与生活互不干扰。当然,维持原样也未尝不可,在入户花园处放些绿植,归家推门时即可迎接满眼的绿意,孩子的玩具、单车也方便随手放置。既可以安放一家三代,享受城央应有尽有的摩登生活;又像一块财富压舱石,暗藏着价值暴涨的密码。一套“鱼与熊掌”兼得的保利天汇,无疑是今年购房者的明智之选。

本文概要

项目

保利天汇

概况

项目位于天河智谷片区,计容建面约78.9万㎡,为大型综合体,多业态组合,包含写字楼、住宅等产品。首开地块总建面约10.9万㎡,由6栋21层住宅组成

产品

首开产品约为78-109㎡的创意三至四房

售价

待定

点评

项目区位条件好,配套完善,为天河区少有的新盘,还有小户型

其他

目前项目正在接受诚意登记中

交通贴士

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